Администрация Чебоксар создала муниципальную управляющую компанию

В Чувашии глава администрации Чебоксар Денис Спирин сообщил о том, что в городе создана муниципальная управляющая компания ООО УК «Жилищная компания». Она появилась на базе ООО «Жилищная компания», которое до недавнего времени специализировалось на аварийном обслуживании почти 50 процентов жилого фонда республиканской столицы. Учредителем фирмы является чебоксарское Горкомимущество. Она работает на рынке с 2008 года. В мае организация получила лицензию на управление многоквартирными домами и обзавелась соответствующей материально-технической базой.

Местные власти заявляют, что благодаря образованию организации, находящейся под контролем мэрии, удастся навести порядок в сфере управления многоквартирными жилыми домами. По результатам собраний собственников жилья, добровольно перейти под крыло муниципальной «управляшки» пожелали 10 МКД. «Глава Чувашии Олег Николаев поручил держать деятельность управляющих компаний на особом контроле, т.к. организация управления многоквартирными домами, капитального ремонта на сегодняшний день имеет очень много нареканий со стороны горожан. Мы хотим, чтобы вопросы, возникающие между жителями и управляющими компаниями, решались на месте. До настоящего времени администрация города из этого диалога была устранена» , - пояснил цель создания компании Спирин.

Впрочем, в данном случае говорить о создании новой компании, наверное, все-таки не приходится. Скорее, уже существующая фирма расширила свои бизнес-полномочия. Но с какой целью? Следует признать, что управляющие компании не всегда удовлетворительно справляются со своими обязанностями. Зачастую жители многоквартирных домов качеством оказываемых услуг не довольны и жалуются на их деятельность или бездействие в специально существующие для таких случаев структуры — Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Те, в свою очередь, выявляют нарушения и наказывают нерадивых коммунальщиков. А кому жаловаться жителям домов, управлять которыми будет прошедшая апгрейд ООО «Жилищная компания»? Ведь «контора» принадлежит городу, а значит, государству. При поступлении жалоб на работу УК, разбирать и проверять их будут те же Госжилинспекция и прокуратура, то есть госструктуры. А вот как они это будут делать - судить-рядить, когда, например, физлицо спорит с государством, а интересы последнего и призваны защищать «судильщики» - большой вопрос. Нет, это не недоверие этим госструктурам - это размышление о правосознании. К тому же, это новое УК ведь будет не только под более плотным контролем, но и под покровительство так или иначе. Но будет ли тогда в сегменте место здоровой конкуренции - основе рыночных отношений?

Кроме того, существующие на данный момент управляющие компании не спешат рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями. По информации городской администрации, УК и ТСЖ Чебоксар должны ресурсоснабжающим организациям 431 млн рублей. По сравнению с прошлым годом задолженность снизилась, но незначительно — всего на 87,5 млн рублей. Больше всего «управляшки» недоплатили ПАО «Т Плюс». Долг перед концессионером оценивается в 302,5 млн рублей. Но в telegram-канале администрации Чебоксар компаниям-неплательщикам нашли оправдание. Оказывается, как указано в официальном telegram-канале «ПРО Чебоксары», перекладывать вину на УК не стоит, так как сами горожане задолжали им и ТСЖ еще больше — свыше 436 млн рублей. Этот факт тоже наводит на размышления о клиентоориентированности УК «Жилищная компания». Получается, что в приоритете у мэрии, то есть хозяина муниципальной управляющей компании, не жители-потребители услуг, а ресурсники? Что ж, вполне может быть, если принять во внимание социальное положение городских управленцев - проблемы крупных бизнес-организаций им, наверное, ближе, чем нужды массы рядовых чебоксарцев. Или нет и пиар-служба мэрии была просто некорректна в формулировках?