В Чувашии строительство школ в ряде новых микрорайонах Чебоксар откладывается из-за проблем с застройщиками

В 2022 году в столице Чувашии начнется строительство четырех новых школ. Вопрос с возведением образовательного учреждения в микрорайоне Университет можно считать уже решенным. Деньги в бюджете заложены, одобрение федерального центра получено. Таким образом, в следующем году властям останется определить подрядчика и приступить к возведению объекта. Предполагается, что новая школа будет сдана в эксплуатацию к 1 сентября 2023 года. Кроме того, в 2022 году начнется строительство учреждений образования в микрорайонах Акварель, 14 микрорайон и Новый город. Их планируют возводить в рамках концессионных соглашений.

В микрорайоне Радужный застройщик отвел под строительство школы землю с очень сложным рельефом. «Мы сейчас ведем с застройщиком очень сложные переговоры о том, чтобы разделить ответственность по приведению этой территории в нормативное состояние для того, чтобы войти в строительство школы уже в следующем году… Пока мы к согласию не пришли» , - рассказал глава Чувашии Олег Николаев, отвечая на вопрос горожан, поступивший на прямую линию 24 декабря.

В микрорайоне Солнечный ситуация осложняется тем, что застройщик в соответствии с действующими на тот момент стандартами планировал построить образовательное учреждение на 1400 мест и отвел под эти цели участок земли в четыре гектара. Но со временем требования изменились и теперь минимальная площадь для возведения образовательного учреждения такого масштаба не может быть меньше пяти гектаров. «Сейчас мы ведем активную работу с застройщиком, чтобы подобрать новый участок земли, так чтобы он тоже был доступен людям» , - пояснил Олег Николаев.

Говоря о строительстве новых школ, руководитель региона отметил, что основная проблема обеспечения новых микрорайонов объектами социальной инфраструктуры кроется в том, что приступая к возведению недвижимости строительные компании берут на себя обязательства по комплексной застройке территорий, а потом их не исполняют. «Они должны обеспечить как выделение земли для строительства этих объектов, так и проектно-сметную документацию» , - отметил руководитель региона. В настоящее время администрация Чебоксар провела комплексный анализ договоров комплексного развития застроенных территорий, на основании которых они получили землю под строительство. Исследование показало, что ряд организаций игнорируют условия, прописанные в документах. В частности, компания «Лидер» так и не подготовила документацию на взведение школы на 1200 мест и детского сада, рассчитанного на 160 детей, хотя эта обязанность была возложена на проблемного застройщика Арбитражным судом. И таких недобросовестных строителей хватает. В отношении «Лидера» правительство ЧР направило в адрес федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства письмо, в котором попросило рассмотреть возможность начала процедур банкротства. А те фирмы, чья финансовая состоятельность сомнений не вызывает, республиканские власти будут принуждать к исполнению условий заключенных договоров в том числе и через суд.

При этом, Олег Николаев все же уточнил, что не вводить в эксплуатацию построенную, но не обеспеченную официальной инфраструктурой недвижимость нельзя. Это приведет к росту числа обманутых дольщиков, что несомненно скажется на общей социально-экономической обстановке в Чувашии.