Н. Владимиров: Вопросы оформления прав на недвижимость требуют дальнейшего правового регулирования

Сенатор провел круглый стол, в  ходе которого также были затронуты имущественные вопросы, возникшие в  процессе интеграции новых субъектов в  состав Российской Федерации.

Член Комитета СФ по  конституционному законодательству и  государственному строительству Николай Владимиров   провел круглый стол по  актуальным вопросам оформления прав на  объекты недвижимого имущества.

Сенатор отметил важность этой темы, которая связана, в  том числе, с  защитой прав участников жилищных правоотношений, наследованием недвижимого имущества.

Николай Владимиров остановился на  порядке оформления собственниками зданий прав на  используемые под ними земельные участки.

По  словам парламентария, возникают ситуации, когда собственник незначительного по  размеру строения, имеющего вспомогательную функцию, выкупает земельный участок при отсутствии на  нем объекта основного вида использования, для возведения которого изначально предоставлялся участок.

«Президиум Верховного Суда РФ пришел к  выводу, что возведение на  публичном земельном участке только объекта вспомогательного использования не  влечет возникновения у  его собственника права на  приобретение в  собственность участка. В  то  же время в  перечне оснований отказа в  предоставлении  земельного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, определенного в  статье 3916 Земельного кодекса, такого основания не  предусмотрено»,  — отметил Николай Владимиров.

Сенатор также сообщил, что при оформлении прав на  перешедшее в  порядке наследования имущество у  граждан часто возникают проблемы из‑за  пропуска шестимесячного срока вступления в  наследство. Для его восстановления требуется обращение в  суд, а  также наличие уважительных причин,  перечень которых ограничен законодательством.

«Вопрос наследования имущества также сопряжен с  бременем наследования и  долгов умершего. Нередко в  практике встречаются ситуации, когда наследник пользуется имуществом умершего, не  вступая официально в  наследство, чтобы не  уплачивать налоговые платежи за  получение такого имущества. Такое имущество может быть признано выморочным и  перейти в  собственность Российской Федерации»,  — сказал Николай Владимиров.

Представитель в  СФ от  исполнительного органа власти Донецкой Народной Республики   затронула имущественные вопросы, которые возникли в  процессе интеграции новых субъектов в  состав Российской Федерации. В  этих регионах актуален и  требует дальнейшего законодательного регулирования вопрос использования земельных участков, в  том числе сельхозназначения, собственники которых находятся за  рубежом и  не  реализуют свои имущественные права.

Статс-секретарь  — заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии Алексей Бутовецкий рассказал о  классификации объектов. «У  нас в  стране достаточно много видов недвижимости: это земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и  нежилые помещения, машиноместа»,  — перечислил он.

По  итогам круглого стола будут подготовлены рекомендации, нацеленные на  эффективное решение затронутых вопросов.