Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно сообщению портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в остальной части города. Это выгодное предложение привлекает в ЮАО большое количество желающих приобрести свое жилье. Тем не менее, прежде чем заключить договор купли-продажи, новоселы должны ознакомиться с особыми преимуществами и недостатками данного района.
Южный административный округ (ЮАО) Москвы занимает до 12% всей территории столицы, что делает его очень большим. Его районы очень разнообразны – некоторые из них очень популярны среди покупателей недвижимости, в то время как в других районах качество жизни сомнительно. Поэтому, при выборе квартиры в ЮАО, важно обратить внимание на местоположение жилого комплекса.
ЮАО имеет некоторую репутацию «промышленного района», однако это справедливо не в полной мере. Район действительно имеет несколько крупных промышленных предприятий, но он также насыщен множеством парков и лесов, что улучшает экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники типа «Царицыно» и «Коломенское», парки Битцевский и Аршиновский, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда. Округ пересекают 7 рек и множество мелких ручейков, что создаёт прекрасный пейзаж. С другой стороны, эта ситуация мало соответствует сложившемуся стереотипу южного округа с его плохой экологией.
Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом, но также достаточно развита и в окрестностях МКАД. Район насчитывает 30 развлекательных комплексов («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и премиум-класс фитнес-клубы, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Нет проблем с образованием и здравоохранением – социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Медицинское обслуживание населения занимаются 73 поликлиники, есть также специализированные медицинские центры и больницы.
Транспортная доступность ЮАО на высоком уровне – сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.
При этом стоимость квартир в ЮАО относительно невысока – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя цена в Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. Самыми дорогими районами считаются Донской, Даниловский и Нагорный, а самыми доступными – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка южной части Москвы в настоящее время не слишком активна – там только реализуется приблизительно 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным примером жилого комплекса в этом районе, и на его примере можно рассмотреть плюсы и минусы покупки квартиры в ЮАО.
Смело можно сказать, что ЖК «Горизонт» – это жилой комплекс, который убеждает в своей высокой ценности от самых первых минут знакомства с ним. Разумеется, красивый внешний вид дома – это только половина успеха, которую подтверждают истинно высокие характеристики комплекса.
Начнем с общих сведений о ЖК. Это новое здание комфорт-класса, расположенное в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте всего в нескольких минутах ходьбы от метро Чертановская. Высокие потолки (3 метра и более), свободная планировка и панорамное остекление создают комфортную атмосферу в жилом комплексе. Помимо всего прочего, ЖК оборудован скоростными тихими лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был построен в 2013 году и активно заселяется.
В жилом комплексе «Горизонт» установлены дополнительные объекты инфраструктуры. Теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция помогают обеспечить комфортное проживание жильцов. Внешняя и внутренняя инфраструктура ЖК выполнены на высоком уровне. Жители жилого комплекса могут наслаждаться близостью Битцевского лесопарка – зеленого уголка в тихом районе города, однако при этом находятся в шаговой доступности от станции метро. Комплекс оборудован современной системой видеонаблюдения и контроля доступа, системами сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Также на крыше оборудована вертолетная площадка.
В самом комплексе представлено большое количество различных вариантов квартир. На сегодняшний день доступно около 30 трехкомнатных квартир, более 80 однокомнатных и 6 двухкомнатных. Площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне от 49,9 до 67,2 квадратных метров, цены колеблются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без межкомнатных перегородок, но с проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. Трехкомнатные квартиры площадью от 90,5 до 110,3 квадратных метров стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. В ЖК «Горизонт» ключевой особенностью является панорамное остекление квартир, благодаря которому можно наслаждаться прекрасным видом на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
Жилой комплекс «Горизонт» вселяет в себя большой инвестиционный потенциал и предлагает комфортное жилье для всех категорий населения. Активным молодым семьям, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, семьям с детьми и людям зрелого возраста, ценящим комфорт и отсутствие суеты, ЖК «Горизонт» – отличный выбор.
Фото: freepik.com