Покупка новостройки в городе Подольск

В настоящее время Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, активно вовлечен в оживление рынка недвижимости и привлечение застройщиков. В городе строятся не только элитные комплексы, но и дома эконом-класса, позволяя различным слоям населения найти свой идеальный вариант жилья.

В современном городе-саду, как его нередко называют благодаря большому количеству зелени и чистому воздуху, активно развивается рынок новостроек. Подольский выбор предложений для потенциальных покупателей квартир гораздо шире, чем в пределах МКАДа, а цены значительно ниже, чем в столице. Кроме того, благодаря экологически чистом окружающему пространству и удачному расположению рядом с Москвой, Подольский район становится всё более привлекательным местом для жизни.

Новостройки Подольска предлагают своим жильцам не только уют и комфорт, но и развитую инфраструктуру, сравнимую с инфраструктурой различных районов Москвы. Кроме того, в городе продолжает развиваться транспортная система, что делает его более доступным и удобным для жизни.

Таким образом, появление новых жилых комплексов, характеризующихся большим разнообразием и удобствами, привлекает внимание покупателей недвижимости, и квартиры в Подольске не находятся в вакууме продаж, ожидая своих будущих хозяев.

Подольск – район Московской области, где высокая плотность населения и жилья свидетельствует о насыщенности рынка жилой недвижимости. Конец 2012 года показал 30,3 кв. м жилья на одного человека, тогда как в Москве этот показатель не превысил 18,5 кв. м. Стремительное развитие инфраструктуры, удобное географическое расположение и доступность транспорта делают Подольск привлекательной альтернативой для желающих жить недалеко от Москвы, что, в свою очередь, повышает цены на недвижимость в городе и стимулирует спрос.

Большое число застройщиков действует на территории Подольска, проводя строительство или планируя его. Почти все новостройки – крупные жилые комплексы, оснащенные всем необходимым для комфортной жизни, такими как: благоустроенная территория, спортивные залы, детские площадки, парковки для автомобилей, школы и сады. Чем выше класс жилья, тем больше удобств предоставляется. Строительство точечных домов в данном районе имеет место, но их количество невелико.

Жилье в Подольске строится тремя видами: эконом, комфорт и бизнес-классами. Большинство новостроек относится к комфорт-классу, оставшиеся доли – бюджетному и бизнес жилью соответственно. Это свидетельствует о том, что Подольск привлекателен для состоятельного мидл-класса, желающего высокий уровень комфорта, но сдержанный в расходах.

В скором времени Министерство транспорта МО намерено запустить две линии легкого наземного метро в районе, включая Подольск. Это будет способствовать дальнейшему развитию района и, возможно, повысить спрос на недвижимость. В настоящее время в Подольске заканчивается строительство 18 новых домов, а на следующий год планируется сдать в эксплуатацию еще 5 жилых комплексов. В целом, рынок новостроек в Подольске представляет собой перспективный и динамичный сектор, который будет продолжать расти в ближайшее время.

Квартиры в новостройках Подольска: отличное соотношение цена-качество

Один из главных факторов привлекательности Подмосковья перед Москвой – более низкие цены на жилье. В среднем, квадратный метр новостройки в Подольске стоит 66 850 рублей, что значительно меньше, чем стоимость аналогичных объектов в столице.

Такую тенденцию можно объяснить, по крайней мере частично, недостатком новых строительных площадок в Москве. По мере постепенного уменьшения объемов вграфа комплексов в столице застройщики начали обращать внимание на крупные города-сателлиты, находящиеся в непосредственной близости от Москвы. Один из примеров – Подольск. Здесь уже сейчас развита хорошая транспортная, социальная и торговая инфраструктура, которая практически интегрирована в московскую сеть. При этом здесь существует значительно большее количество свободных земельных участков для возведения новых жилых комплексов. Именно это делает Подольск одним из наиболее привлекательных городов, расположенных за МКАДом.

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Подольска зависит от многих факторов. Один из таких факторов – стадия строительства. Квартиры в объектах, которые уже сдаются в эксплуатацию или почти готовы, обычно стоят дороже. Однако, цена также зависит от класса здания и количества комнат. Например, однокомнатная квартира обойдется в среднем в 71 850 рублей за квадратный метр, в то время как двух- и трехкомнатные квартиры будут дешевле – в среднем 68 500 и 61 400 рублей соответственно.

Однокомнатные квартиры представляют большую часть рынка недвижимости, и их покупают с большим энтузиазмом. Например, готовую однокомнатную квартиру площадью до 50 квадратных метров можно приобрести за 3 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры также имеют большую популярность, они подходят не только для одиночек, но и для маленьких семей. Для приобретения двухкомнатной квартиры площадью до 70 квадратных метров в Подольске нужно заплатить приблизительно 4 300 000 рублей. Трехкомнатная квартира площадью от 70 до 90 квадратных метров обойдется в 5 300 000 рублей. Таким образом, своим соотношением цены и качества жилья Подольск позволяет покупателям рассмотреть его в качестве серьезной альтернативы к столичному рынку недвижимости.

Плюсы проживания в Подольском районе

Когда человек ищет квартиру в новом месте, он в первую очередь обращает внимание на район. Экологическая обстановка, инфраструктура и окружение имеют важное значение при выборе места жительства. Что представляет собой Подольск для жильцов сегодня?

Этот город, расположенный в Подмосковье, является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в регионе. Он находится в 16 км к югу от Москвы и легко доступен на автомобиле через Симферопольское или Варшавское шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусах, отправляющихся с метростанции «Южная».

В Подольске проживает более 180 тысяч человек, и большинство из них работают в городе. Экономическое благополучие сказывается на инфраструктуре: здесь много ресторанов и кафе, крупных супермаркетов (таких, как «Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазинов бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), магазинов спортивных товаров и игрушек, салонов сотовой связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и больших магазинов косметики. Заботясь о здоровье горожан, Подольск предлагает 8 поликлиник, 4 городские больницы и собственный роддом. Город также удобен для семей с детьми, предоставляя 28 школ и 44 детских садика. Активные люди могут посетить многочисленные фитнес-центры, известный ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы. Заветы здорового и активного образа жизни поддерживают скверы и парки, а также лес и речка Пахра, окружающие город. Подольск — идеальное место для жильцов, которым важен экологически благополучный район, доступный к захватывающим благам цивилизации.

Город занимает значительную территорию, где равномерно строятся жилые комплексы с комплексным подходом. Некоторые из особенностей местоположения Подольска:

• Хорошее транспортное сообщение со столицей: возможность доехать до Москвы по Варшавскому и Симферопольскому шоссе и нескольким железнодорожным станциям.
• Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры.
• Близость к граничащим с Москвой районам (Южное Бутово).

Таким образом, плюсы и минусы Подольска являются стандартными для большинства городов Подмосковья. Главным недостатком является длительность поездки до Москвы. С другой стороны, Подольск - это развитый город с доступными ценами на новостройки и качественной инфраструктурой. Оцените прекрасно развитую социально-бытовую инфраструктуру, которую не предлагают многие другие подмосковные города.

Фото: freepik.com