Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость
При работе над созданием системы электроснабжения, первым шагом становится разработка технического задания (ТЗ) для проектирования. Заказчик выдвигает свои требования к проекту, а подрядчик отбрасывает нереальные инженерные и архитектурные предложения. Таким образом, стороны определяют, что будет включено в проект, а затем подписывают ТЗ, утверждая свои решения.
Нередко заказчики пренебрегают составлением ТЗ, считая его формальностью, отдавая вопросы на откуп подрядчику, который займется проектированием. Однако, в конечном итоге, системой электроснабжения также будет пользоваться заказчик, поэтому он должен уделять внимание и контролировать все этапы работ.
Техническое задание на проектирование электроснабжения - это документ, который преобразует пожелания заказчика (выраженные в свободной форме - на словах, на бумаге, в виде рисунков или схем) в термины, которые любой проектировщик сможет понять. ТЗ должно содержать всю необходимую информацию, чтобы начать проектирование. Поэтому, при создании ТЗ заказчик и подрядчик тесно взаимодействуют. В процессе создания документа необходима актуальная схема здания или сооружения, на которой заказчик отмечает точки, где должны быть технологические отверстия, розетки, выключатели, светильники, электроприборы, распределительные щиты и т.д. Представитель проектной организации вносит свои коррективы, основываясь на инженерных возможностях и действующих нормативах.
Например, если заказчик хочет установить на потолке площадью 250 кв. м несколько сотен светильников, не заботясь о том, сколько тепла произведут они при работе, а также о том, нужно ли на потолке размещать датчики дыма, необходимо уточнить, насколько важна такая концепция освещения для заказчика, и предложить альтернативу или подобрать более энергосберегающие светильники.
Ошибки в проектировании системы электроснабжения, безусловно, ведут к дополнительным затратам. Типичные ошибки могут быть такими:
- Несогласованность системы электроснабжения с другими инженерными системами, что может привести к тому, что в месте установки светильника будут обнаружены вентиляционные решетки или газовые трубы.
- Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям, что может привести к тому, что вся система перестанет работать или выйдут из строя дорогостоящие электроприборы.
- Использование неактуальных кабельных систем, проработавших уже много лет и имеющих сниженные технические характеристики, что создает дополнительные риски при работе оборудования.
- Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, которое занимает больше места, чем необходимо, и потребляет больше электроэнергии.
- Заказ типового проекта электроснабжения, не смотря на то, что объект обладает индивидуальными особенностями, что ведет к проблемам на стадии монтажа системы.
Почему необходимо составить ТЗ на проектирование электроснабжения?
Каждый инженерный проект должен быть тщательно документирован для обеспечения качественной и своевременной его реализации. Все идеи до составления ТЗ остаются «витающими в воздухе», но после составления ТЗ они упорядочиваются, проверяются, отфильтровываются, переносится на бумагу и утверждаются подписями заказчика и исполнителя, что значительно сокращает возможное количество разногласий при утверждении готового проекта.
Структура типового ТЗ на проектирование электроснабжения включает в себя следующие пункты:
- местонахождение и технические характеристики объекта;
- стадии проектирования;
- исходные данные для проектирования, в том числе технические условия, характеристики мощностей на объекте, особенности архитектуры и план размещения электрооборудования;
- объем проектной документации;
- особые пожелания заказчика.
Составление тщательно продуманного и подписанного ТЗ на проектирование электроснабжения позволяет снизить количество возможных разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания или реконструкции системы электроснабжения. Это в свою очередь может сократить сроки реализации проекта и уменьшить его стоимость.
В процессе формирования технического задания (ТЗ) для проектирования электроснабжения объекта участвуют две стороны. Чтобы сделать этот процесс более удобным и продуктивным, его удобно организовать в несколько этапов, на каждый из которых требуются ответы на простые вопросы.
Первым этапом является анализ существующей документации на объект и проведение предпроектного обследования, чтобы определить текущую ситуацию. В результате этого формируется пакет технической документации, включающий в себя технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания, точки подключения, количество и мощность питающих линий.
На втором этапе проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования электроснабжения объекта. Необходимо собрать информацию о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также о предполагаемом уровне комфорта в помещениях.
Наконец, на третьем этапе разрабатывается собственно ТЗ, учитывая все нормативно-технические и законодательные документы, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Перед разработкой проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Таким образом, согласование технического задания завершает работу над этим документом.
Этот алгоритм работы используется в большинстве проектных фирм, а его успешность зависит от квалификации и опыта специалистов.
Как правильно разработать ТЗ на проект электроснабжения? Все начинается с формирования пакета данных на основании предпроектного обследования и требований заказчика. Например, если вашей компании требуется арендовать офис в бизнес-центре, то до заключения договора аренды следует определить потребности по мощности и соотнести их с техническими возможностями арендодателя. Следует помнить, что мощности на квадратный метр выделены для всех арендаторов одинаково, хотя потребности у них могут различаться в зависимости от специфики бизнеса, количества работающих сотрудников, региона расположения офиса и многих других факторов.
Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения (а также других инженерных сетей) возможность ее реализации в избранном месте. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, насыщенных инженерными коммуникациями, ограничения на совместную кабельную разводку имеются.
После того, как все детали уточнены, можно приступить к составлению ТЗ. Помните, что при создании любой технологичной системы около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, а только 30% - на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждой системе электроснабжения присущ свой срок эксплуатации. Если речь идет о сложных и опасных объектах, к разработке технического задания на модернизацию систем электроснабжения часто приступают задолго до завершения срока их эксплуатации, допустимого по нормативам.
Жизнь проектировщиков: задачи и их решенияРассмотрим несколько примеров из практики проектирования систем электроснабжения, которые показывают, с чем сталкиваются проектировщики и заказчики при создании технического задания.
Первый пример. Компания собирается арендовать офис в бизнес-центре класса А. Заказчику необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Служба безопасности компании отвечает за сбор данных по системе контроля доступа, а устройство камина осуществляет директор.
Второй пример. На объекте планируется установить навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Здесь важна разработка сводного плана потолков и контроль за тем, чтобы коммуникации были проложены без пересечений, согласно нормам пожарной безопасности.
Третий пример. В офисе площадью 250 квадратных метров всего четыре небольших окна. Заказчик хочет обеспечить комфортное освещение по всей площади офиса, с минимальным расходом электроэнергии и в современном дизайне. Для решения этой задачи используется 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
Четвертый пример. Бизнес-центр предоставляет арендаторам мощность в 60 Вт на квадратный метр. Однако заказчику требуются шоу-рум с профессиональным освещением, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Назначенная мощность недостаточна, и требуется рассмотреть другие условия для удовлетворения потребностей заказчика.
Таким образом, чтобы удовлетворить потребности заказчика, всегда необходим индивидуальный подход к проектированию, и важно учитывать стоимость реализации проекта.
Стоимость выполнения работ
При составлении технического задания (ТЗ) на разработку проекта электроснабжения необходимо учитывать, что его стоимость может составлять от 7% до 10% от общей стоимости проектирования. На цену такого проекта влияют следующие факторы:
- Назначение, площадь и сложность объекта;
- Количество стадий проектирования;
- Объем работ, включая дополнительные услуги;
- Срочность работ.
Таблица 1 ниже представляет приблизительную стоимость проектов электроснабжения различных объектов, таких как офисы, больницы и склады.
Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада https://mskgrp.ru/price/
| Объект | Площадь, от кв. м | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ), руб./кв.м | Молниезащита, руб. | Заземление, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Офис | 200 | 65 | от 10 000 | от 20 000 |
| 600 | 51 | от 15 000 | от 25 000 | |
| 800 | 44,5 | |||
| Больница | 200 | 67 | от 10 000 | от 20 000 |
| 600 | 53,5 | от 15 000 | от 25 000 | |
| 800 | 46,9 | |||
| Склад | 200 | 70 | от 48 100 | |
| 600 | 55 | |||
| 800 | 48,1 |
Если говорить об экономической стороне этого вопроса, необходимо учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения. Поэтому предварительно следует задать бюджет на инженерные работы на квадратный метр. Это позволит заранее ограничить выбор производителей оборудования и других элементов системы, и избежать расхождений между видением проектировщиков и реализацией проекта, что может привести к сбоям и недоразумениям.
Фото: freepik.com