В поисках отдохнуть от шума и суеты городской жизни, жители мегаполисов все чаще предпочитают отдых в окружении природы, за околышем городов. Так возникает растущий спрос на лесные отели и загородные усадьбы. И не только зажиточные граждане могут позволить себе наслаждаться этим уединением. В окрестностях Санкт-Петербурга есть много привлекательных мест, где вы можете найти домик или участок по вполне разумной цене. Один из наиболее доступных и выгодных вариантов - Приозерье. Здесь вас окружает живописная природа и все, что вам нужно для релаксации и зарядки энергией.

Приозерский район Ленинградской области

Приозерский район Ленинградской области — одно из самых привлекательных в Московском регионе, согласно данным Агентства по распределению IP-адресов в России (АРИН). Несмотря на то, что он пока еще не вошел в первую тройку районов по популярности, у него есть свои преимущества. Например, цены на землю находятся на достаточно доступном уровне, вследствие чего владельцем участка могут стать не только банкиры или крупные бизнесмены. В Приозерском районе есть и дачные поселки эконом-класса со средней стоимостью сотки земли от 50 до 60 тысяч рублей. Конечно, земля в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и продуманной концепцией будет стоить гораздо дороже.

Приозерье находится в 145 км от Санкт-Петербурга и это идеальный вариант для тех, кто хотел бы жить в экологически чистом районе с большим количеством озер. Природа Приозерского района является настоящей жемчужиной севера, а название данного района говорит само за себя. Здесь находится много озер, например, Отрадное, Красное, Ястребиное, а также крупнейшее пресноводное озеро в Европе — Ладожское. Это место считается одним из самых красивых в Ленинградской области. Строительство коттеджа в Приозерье позволит вам наслаждаться прекрасным видом озер, поросших елями, дышать свежим ароматным воздухом, ловить рыбу и наблюдать северное сияние ночью. А также на выходных можно съездить на пикники на острова - их в этом районе множество, а самый известный остров - это Валаамские. Рядом с островом Коневец на Ладоге находится также зона для дайверов, где можно найти немало затонувших лодок и барж.

Зимний период в Приозерье также не оставляет равнодушными тех, кто сюда приезжает. Курорты горнолыжного спорта привлекают большое количество любителей крутых склонов.

Владение домом в Приозерье является очень привлекательным и выгодным, особенно для тех, кто находится не в материальном изобилии. Цена на землю здесь достаточно доступна, но стоит иметь ввиду, что качество участка в каждом поселке может существенно отличаться. В целом, Приозерье заслуживает внимания, прежде всего, благодаря своей красоте, экологической чистоте и множеству озер, которые сделали его одним из самых привлекательных мест для жизни в Ленинградской области.

Замысел о том, чтобы иметь в своем распоряжении земельный участок ― это давно уже не новость. Для многих это означает приобретение дома для отдыха в живописном месте, уединенном от шума города. Однако, как вы понимаете, такая идилия имеет свою цену. Цена за сотку земельного участка в районе Приозерска может варьироваться от 30 тысяч до более 100 тысяч рублей. Что же влияет на формирование этой цены? Давайте попробуем ответить на этот вопрос.

1) Транспортная доступность. Очень важным фактором при оценке стоимости земельного участка является его транспортная доступность. Если ранее добраться до района Приозерского было сложно, то теперь, как только открылось Новоприозерское шоссе, стала возможной легкая и удобная езда. Новая, широкая дорога с отличным покрытием и отсутствием пробок позволяет легко добраться до своего коттеджа, причем она находится в том числе и ближе к Петербургу, что не может не влиять на цену земли.

2) Наличие инфраструктуры. Одним из не менее важных факторов при оценке стоимости земельного участка является его инфраструктура. Участки в Приозерском районе, расположенные в коттеджных поселках, обычно стоят дороже, но это оправдано в силу того, что вы купите не только саму землю, но и возможность пользоваться коммуникациями. Коттеджный поселок ― это не просто несколько земельных участков рядом в лесу, а целый мини-городок, где есть все необходимое для комфортной жизни: фитнес-клубы, кафе, магазины, аптеки, детские площадки, спортивные объекты и т.д. Поселки, которые пользуются наибольшим спросом, располагаются на территории с развитой инфраструктурой, обладают охраняемым периметром, зелеными зонами и многими другими преимуществами, которые делают жизнь здесь максимально комфортной.

3) Размер и статус участка земли. Стоит также обратить внимание на то, что цена на землю в Приозерском районе зависит от ее размера и статуса. Например, земля сельхозназначения может стоить гораздо дешевле, чем земля под строительство коттеджа или дачи. Поэтому очень важно сначала узнать о статусе земли, на которой вы планируете построить дом, и возможности получить на нем прописку ― это повлияет на стоимость земли.

4) Подряд или отсутствие его. Приобретение участка земли с подрядом ― это выбор в пользу девелопера и строительного проекта. Существующие условия уже предполагают, что на участке будет построен дом по уже готовому проекту. Клиент выбирает один из вариантов, при этом не участвует в разработке дизайна дома. Участки без подряда свободнее и значительно дешевле. Выбрав участок без подряда, вы имеете возможность самостоятельно выбрать не только проект дома, но и качество строительных материалов, сроки выполнения работ и многое другое.

5) Наличие коммуникаций. Цена на земельный участок может измениться в зависимости от наличия уже проведенных коммуникаций. Cтандартные коммуникации, такие как электроэнергия, водопровод, канализация и др., могут существенно повлиять на стоимость потенциального участка земли. Такой участок может стоить дороже, но если учесть все дополнительные затраты на проведение коммуникаций, оптимальный выбор станет ясен.

6) Статус и размер поселка. Многие коттеджные поселки представляют собой пяти-десяти участков в лесу, но также есть и элитные поселки, которые вовсе напоминают мини-городки, такие как "Озеро Отрадное". Клиенты могут выбрать площадку для дома в большинстве поселков, при наличии готовых проектов и определенных ограничений на дизайн здания и участка земли.

Покупка земли ― это серьезный шаг, который нельзя сделать слишком поспешно. Но если у вас есть внимание к деталям, вы сможете найти идеальное место для отдыха, которое будет соответствовать вашим потребностям и личным предпочтениям.

Как купить земельный участок в Приозерском районе: инструкция по покупке

Если вы задумались о покупке земельного участка в Приозерском районе для инвестирования или строительства своего дома мечты, то есть несколько важных шагов, которые стоит выполнить. В данной статье мы предлагаем вам простую инструкцию, которая поможет осуществить покупку без рисков и проблем.

1. Выберите надежную компанию

На рынке много компаний, занимающихся проектированием и продажей земельных участков в Ленинградской области. Чтобы избежать мошенничества и разочарований, рекомендуется выбрать действительно надежного девелопера с большим опытом, хорошей репутацией и множеством реализованных проектов. Для этого нужно изучить имеющиеся у компании дипломы, сертификаты и награды, а также отзывы реальных покупателей. Важно выбрать правильно с первого раза, чтобы избежать проблем на следующих этапах сделки.

2. Выберите участок, который соответствует вашим пожеланиям

После того, как вы определились с надежной компанией, нужно выбрать участок, который соответствует вашим предпочтениям. Для этого нужно совместно с специалистом выбрать вариант, который полностью удовлетворяет ваши критерии. Необходимо обозначить предельную стоимость, а также указать другие важные параметры, которые вы бы хотели видеть на своем участке.

3. Выезд на участок для визуального осмотра

Прежде чем принимать окончательное решение о покупке, необходимо посетить участок и ознакомиться с окружением, состоянием коттеджного поселка и его инфраструктурой. Это поможет оценить перспективы инвестиций и избежать возможных рисков в будущем. Не стоит стесняться задавать вопросы об удобстве подведения коммуникаций и других дополнительных расходах, которые могут возникнуть при эксплуатации участка.

4. Тщательная проверка документации и статуса участка

Прежде чем заключить сделку, нужно тщательно проверить документацию и статус участка. Необходимо убедиться в том, что у продавца есть право собственности на землю, что она не заложена, не находится в стадии суда или под арестом, не обременена правами третьих лиц. Для этого нужно внимательно изучить и проверить выписку из ЕГРН и другие документы, которые должен предоставить продавец.

5. Предпродажная подготовка документов

Прежде чем заключить сделку, необходимо определить реальную площадь участка и сверить ее с указанной в документах, проверить все коммуникации и наличие документов, которые подтверждают их законность, а также составить договор купли-продажи. Это поможет избежать споров и проблем в будущем.

6. Заключение сделки и расчет с продавцом

После того, как все документы проверены и подготовлены, можно заключить сделку и произвести расчет с продавцом. Важно подписать договор купли-продажи и акт передачи, а также составить предварительный договор купли-продажи, чтобы обе стороны официально подтвердили свои намерения.

7. Регистрация смены собственника в государственных органах

После того, как сделка заключена, необходимо зарегистрировать смену собственника в государственных органах. Для этого нужно подать заявление в Росреестр и предоставить все необходимые документы. Через несколько дней вы получите на руки документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

В заключение

Купить земельный участок в Приозерском районе может быть надежным и прибыльным капиталовложением, а также прекрасной возможностью построить дом своей мечты в комфортном коттеджном поселке. Чтобы избежать ошибок и проблем на следующих этапах сделки, следуйте данной инструкции и обращайтесь только к надежным компаниям и юристам.

Фото: freepik.com